• 336 (m²)
• 3 Dormitórios
• 6 Vagas

Venda - R$ 1.480.000,00

Valor do IPTU: R$ 1.005,00

Valor do condomínio: R$ 1.673,00

Dormitórios: 3

Banheiros: 5

Suítes: 3

Vagas de garagem: 6

Área útil: 336 m²

Área do terreno (m²): 437 m²

Descrição do Imóvel:

OBS: Por ser perto da USP oferece muitas oportunidades de trabalho, estudo e lazer em dias úteis e finais de
semana.

VENDE-SE UMA BELA CASA EM UM CONDOMINIO FECHADO NO VILA SÃO FRANCISCO

- Vende-se uma encantadora casa, em um condomínio fechado em local totalmente residencial, calmo, silencioso e seguro (ronda24horas).

- Condomínio arborizado com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground. A casa é banhada pelo Sol, que a ilumina por todos os lados. Na frente e lateral um jardim bem ornamentado.

- Reina a privacidade: na lateral à esquerda temos a entrada social e na lateral à direita a entrada de serviço; garagem para acomodação de seis veículos, sendo 3 vagas cobertas. Calçamento na Rua com
paralelepípedo, onde carros passam em baixa velocidade e transitam somente os moradores da rua.

- Nos fundos oferece um jardim florido e uma área de lazer em alvenaria coberta para as tardes tranquilas e dias quentes, sem nenhum incômodo de qualquer lado, privacidade completa: churrasqueira, forno de pizza, pia, armários e toldo retrátil para cobertura extra em dias de chuva. Armários para produtos de limpeza e lavanderia no corredor lateral.

- Para quem possui cachorros há uma praça próxima e bem arborizada há apenas 50m. Próximo a essa praça, entre muitas árvores existem trilhas para saudáveis caminhadas. Em 5/10 minutos, de carro pode estar dentro da USP, dentro do Parque Villa Lobos, no Shopping Villa Lobos ou fazendo compras no Ceasa.

Casa perfeita para um gosto exigente.

- Somos os primeiros proprietários e acompanhamos a construção e por isso a preservamos com muito carinho. Por anos tem sido nosso lar, convivendo com amigos e vizinhos tranquilos e integrados em um atuante grupo de colaboração e amizade.

Ambiente tranquilo e agradável.


- Informações complementares: Com crescimento constante, devido à expansão dos empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, o bairro Vila São Francisco está localizado na Zona Oeste de São Paulo, fica próximo a USP e recentemente recebeu da cidade o título de um dos melhores lugares para se viver. Próximos estão localizados shoppings, praças, colégios, restaurante, padarias, farmácias, hipermercados, capela São Francisco, São Francisco Golf Clube.
Região com toda infraestrutura de comércio, próximo da USP e Parque Villa Lobos, fácil acesso as Marginais Pinheiros, Tiete e rodovias.
Muito verde, ar puro e tranquilidade, em um bairro que possui toda infraestrutura urbana, digna dos melhores locais da capital paulistana, bairro da zona oeste de São Paulo. Uma boa opção para o lazer e as compras de quem reside na localidade são os Shoppings Villa Lobos, Continental, União e outros.

- Área privativa: 335,71 m²
- Área total: 437,21
- Hall de entrada lindamente decorado
- Nos fundos um jardim bem ornamentado.
- Garagem com um armário embutido e acomodação para seis carros, sendo 3 vagas descobertas e 3 vagas cobertas